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한국토지주택공사(LH)가 2025년 1차로 실시한 서울 청년 매입임대주택 청약에서 역대 최고 경쟁률이 기록되었습니다. 190 가구 모집에 5만 9천여 명이 몰리며 평균 경쟁률은 무려 314.1대 1을 기록했는데요. 이는 청년층의 주거 불안정성과 안정적 주거 수요가 반영된 결과라고 할 수 있습니다.
이번 글에서는 2025년 1차 청년 매입임대주택 경쟁률 및 주요 특징을 자세히 살펴보고, 해당 제도의 개요와 신청 자격, 방법까지 종합적으로 안내드립니다.
1. 청년 매입임대주택이란?
청년 매입임대주택은 한국토지주택공사(LH)가 도심 내 기존 주택을 매입한 후, 만 19세에서 39세 이하 청년에게 시세 대비 저렴한 임대료로 제공하는 공공임대주택입니다.
- 임대 대상: 만 19~39세 미혼 청년, 대학생, 취업 준비생 등
- 임대 기간: 최초 2년, 최대 10년까지 재계약 가능
- 임대료 수준: 시세의 40~50%, 보증금과 월세 선택 가능
- 입지: 수도권 및 광역시 중심의 교통 편리 지역
특히 서울 지역의 경우 강남 3구(강남, 서초, 송파), 용산, 마포, 서대문, 강동 등 핵심 입지에 위치해 있어 수요가 매우 높습니다.
2. 2025년 1차 서울 청년 매입임대주택 경쟁률 분석
2025년 4월 7일부터 9일까지 진행된 ‘2025년 1차 청년 매입임대주택’ 청약 접수에서 서울 지역의 190가구 모집에 총 5만 9,683명이 지원해 평균 314.1:1이라는 역대 최고 경쟁률을 기록했습니다.
가장 경쟁률이 높은 주택
- 서초구 방배동 다가구주택: 1가구 모집에 1,285명 지원 (더블역세권)
- 송파구 석촌동 '강연빌': 1가구 모집에 1,200명 이상
- 송파동 '국영리치빌': 1가구 모집에 1,200명 이상
가장 많은 신청자가 몰린 주택
- 마포구 공덕동 '에이크로아이트': 38가구 모집에 1만 4,072명 신청
공덕동은 지하철 5·6호선, 경의중앙선, 공항철도가 만나는 교통 요지로, 출퇴근과 통학이 편리한 점이 인기 요인으로 분석됩니다.
3. 지역별 청약 경쟁률 트렌드
서울 연도별 신청자 수
| 년도 | 차수 | 모집가구 | 신청자 수 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1차 | 170가구 | 43,265명 |
| 2024 | 2차 | 242가구 | 52,577명 |
| 2024 | 3차 | 328가구 | 56,383명 |
| 2024 | 4차 | 179가구 | 49,728명 |
2024년 서울 지역의 전체 모집은 918 가구였고, 총 신청자 수는 20만 2052명으로 전년(14만 2002명) 대비 42.3% 증가했습니다.
전국 경쟁률 추이
- 2022년: 5,593가구 모집, 16만 1,348명 신청 (경쟁률 28.8:1)
- 2023년: 6,138가구 모집, 22만 9,253명 신청 (경쟁률 37.3:1)
- 2024년: 6,031가구 모집, 32만 1,288명 신청 (경쟁률 53.2:1)
해마다 경쟁률이 가파르게 상승하고 있으며, 이는 청년 주거정책의 수요 대비 공급 부족을 여실히 보여주고 있습니다.
4. 청년 매입임대주택 신청 자격
신청 전 반드시 확인해야 할 자격 요건은 아래와 같습니다.
- 연령: 만 19세 이상 39세 이하
- 혼인 여부: 미혼 (기혼자 제외)
- 소득 기준: 도시근로자 월평균 소득 100% 이하
- 자산 기준: 총자산 3억 7,400만 원 이하 / 자동차 3,557만 원 이하
- 주택 미소유자: 본인 및 가구원이 무주택자여야 함
청년이지만 기혼 상태이거나 소득·자산이 기준을 초과할 경우 탈락 대상이 될 수 있습니다. 서류 심사 시 관련 내용을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
5. 청년 매입임대주택 신청 방법
신청 방법은 간단합니다. LH청약센터의 온라인 신청 시스템을 통해 신청할 수 있으며, 공동인증서 또는 민간인증서를 이용해 로그인해야 합니다. 신청서 작성 시, 본인의 소득 및 자산을 정확히 기입해야 하며, 필요한 서류를 첨부해야 합니다.
1) 신청 시기
LH는 분기마다 연 4회 청년 매입임대주택 모집을 실시합니다. 보통 3월, 6월, 9월, 12월경 모집공고가 게시되며, LH 청약센터에서 확인 가능합니다.
2) 신청 절차
- LH청약센터 접속:
- 회원가입 및 로그인
- 청년 매입임대주택 모집공고 확인
- 온라인 청약신청
- 서류제출 대상자 발표
- 관련 서류 제출: 소득, 자산, 무주택 확인 자료 등
- 최종 입주자 발표
- 계약 및 입주
3) 주의사항
- 신청은 온라인으로만 가능합니다.
- 서류 제출은 마감일 기준 우편 또는 방문 제출이 요구될 수 있습니다.
- 정확한 입력과 제출기한 준수가 중요합니다. 기한 초과 시 자동 탈락됩니다.
6. 임대조건과 혜택
임대 조건은 주택마다 다르지만, 기본적으로 시세의 40~50% 수준으로 매우 저렴한 것이 특징입니다.
임대료 예시
- 서초구 방배동 다가구 주택: 보증금 100만원, 월세 약 51만 원
- 보증금 상향 시 (최대 5,320만 원) → 월세 20만 원대 가능
- 마포구 공덕동 에이크로아이트: 보증금 100만 원, 월세 70만 원 수준
청년들은 본인의 보유 자금에 따라 보증금을 높이고 월세를 줄이는 형태로 임대 조건을 선택할 수 있어, 유연한 주거 설계가 가능합니다.
7. 자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
A. 신분증, 소득 증명서, 자산 증명서 등이 필요합니다.
Q. 신청 후 결과는 언제 알 수 있나요?
A. 신청 결과는 보통 1~2개월 이내에 통보됩니다.
Q. 외국인도 신청할 수 있나요?
A. 외국인은 신청할 수 없으며, 재외국민 주민등록을 취득한 자에 한해 신청이 가능합니다.
8. 마무리
주거는 삶의 질을 좌우하는 핵심 요소입니다. 특히 청년 시기에 안정적인 주거 공간을 확보한다는 것은 단순한 '집' 이상의 가치를 가집니다. LH 청년 매입임대주택은 그 출발점이 되어줄 수 있습니다.
앞으로의 모집 일정에 관심 있는 청년이라면, 사전 준비와 정보 확인을 통해 높은 경쟁률 속에서도 기회를 잡으시기 바랍니다.
